Prețurile imobiliarelor noi din Bulgaria sunt anticipate să sporească semnificativ, cu aproximativ 12-15%, până la finalul anului 2025. Conform unei analize recente, această creștere ar putea încetini ulterior, atingând un nivel de aproximativ 10% în anul următor. Un factor esențial care influențează acest fenomen îl reprezintă aderarea țării la zona euro, eveniment care atrage investiții străine masive, inclusiv în domeniul imobiliar.
Un reprezentant al asociației antreprenorilor din construcții a evidențiat că prețul terenurilor constituie o componentă critică a costurilor finale, reprezentând între 35% și 50% din valoarea suprafeței construite. În ciuda unei oarecare stabilizări a prețurilor materialelor de construcție, costurile locuințelor au continuat să urce, înregistrând o creștere anuală de 18% în capitală în al doilea trimestru al anului 2025.
Pentru a atenua aceste tendințe, s-a solicitat autorităților municipale să grăbească procesul de emitere a autorizațiilor de construire. Accelerarea aprobărilor ar putea stimula oferta de locuințe și ar contribui la echilibrarea pieței. În prezent, însă, numărul de permise emise în Sofia a scăzut cu 16% în prima jumătate a anului 2025 față de aceeași perioadă a anului anterior, fapt care agravează deficitul de locuințe și amplifică presiunile privind prețurile.
Expertul a mai menționat că, într-o economie de piață, echilibrul dintre cerere și ofertă este vital, mai ales în sectorul imobiliar. El a sugerat că autoritățile ar putea interveni prin reglementarea accesului la terenuri și reducerea barierelor administrative, măsuri care ar ameliora accesul populației la locuințe.
